Investir à Pont-du-Casse (47)

Marché immobilier de Pont-du-Casse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 191 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 1 857 €/m² Loyer appart 10,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 667€/m²

Loyer maison

9,5€/m²/mois

Liquidité

56ventes/an

Prix sur 5 ans

+17,8%/an

Niveau de vie médian

23 530€/an/hab

Chômage

9,3%

Étudiants

7,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 191 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +17.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 56 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 191 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pont-du-Casse)

+17,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	966 €/m²	2
2022	1 818 €/m²	8
2023	1 884 €/m²	5
2024	1 698 €/m²	5
2025	1 857 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 857 €/m²	10,5 €/m²	6,8 %
Maison	1 667 €/m²	9,5 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 75 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	6 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Montauban 82	60 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Bergerac 24	70 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	85 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Toulouse 31	93 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Villeneuve-sur-Lot 47	21 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Moissac 82	36 km	1 111 €/m²	11,2 %	67/100
Castelsarrasin 82	41 km	1 459 €/m²	8,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.