Investir à Pusignan (69)

Marché immobilier de Pusignan : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 119 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,9 % Prix appart 3 770 €/m² Loyer appart 15,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 720€/m²

Loyer maison

13,5€/m²/mois

Liquidité

33ventes/an

Prix sur 5 ans

+15,9%/an

Niveau de vie médian

27 420€/an/hab

Chômage

6,6%

Étudiants

9,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 119 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +15.9 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 33 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 119 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pusignan)

+15,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 657 €/m²	1
2022	3 554 €/m²	13
2023	3 268 €/m²	3
2024	3 128 €/m²	6
2025	4 795 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 770 €/m²	15,4 €/m²	4,9 %
Maison	3 720 €/m²	13,5 €/m²	4,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 48 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	66 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	33 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annonay 07	66 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Chambéry 73	68 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	77 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Roanne 42	83 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Annecy 74	84 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Charvieu-Chavagneux 38	7 km	2 537 €/m²	6,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.