Investir à Ramonchamp (88)

Marché immobilier de Ramonchamp : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 815 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 1,1 % Prix appart 8 658 €/m² Loyer appart 8,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

978€/m²

Loyer maison

8,5€/m²/mois

Liquidité

17ventes/an

Prix sur 5 ans

+108,1%/an

Niveau de vie médian

21 070€/an/hab

Chômage

12,4%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 815 hab.-6

Profondeur du marché — 17 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +108.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 17 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 815 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ramonchamp)

+108,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	462 €/m²	5
2022	920 €/m²	3
2023	428 €/m²	5
2024	307 €/m²	1
2025	8 658 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	8 658 €/m²	8,2 €/m²	1,1 %
Maison	978 €/m²	8,5 €/m²	10,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 25 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	89 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	35 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	29 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Luxeuil-les-Bains 70	30 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	46 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Rambervillers 88	51 km	551 €/m²	16,6 %	66/100
Raon-l'Étape 88	57 km	799 €/m²	13,1 %	66/100
Baccarat 54	61 km	844 €/m²	13,4 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.