Randan (63)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 399 €/m² | 1 |
| 2022 | 494 €/m² | 2 |
| 2025 | 1 401 €/m² | 2 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 401 €/m² | 8,4 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 849 €/m² | 7,6 €/m² | 10,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Vichy (03) | 14 km | 1 765 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Thiers (63) | 21 km | 502 €/m² | 21,5 % | 74/100 |
| Issoire (63) | 53 km | 1 806 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
| Roanne (42) | 56 km | 1 235 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Pont-du-Château (63) | 26 km | 2 067 €/m² | 5,9 % | 69/100 |
| Montluçon (03) | 69 km | 640 €/m² | 16,6 % | 68/100 |
| Cusset (03) | 16 km | 1 215 €/m² | 10,5 % | 67/100 |
| Yzeure (03) | 62 km | 1 254 €/m² | 9,5 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Randan ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.