Investir à Renaison (42)

Marché immobilier de Renaison : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 231 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,5 % Prix appart 1 301 €/m² Loyer appart 8,2 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 465€/m²

Loyer maison

7,7€/m²/mois

Liquidité

44ventes/an

Prix sur 5 ans

−12,1%/an

Niveau de vie médian

23 970€/an/hab

Chômage

8,3%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 231 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -12.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 44 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 231 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Renaison)

−12,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 175 €/m²	5
2022	1 400 €/m²	11
2023	1 811 €/m²	6
2024	3 333 €/m²	3
2025	1 301 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 301 €/m²	8,2 €/m²	7,5 %
Maison	1 465 €/m²	7,7 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (14 ventes d'appartements, 68 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	76 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	39 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Roanne 42	13 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	35 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Issoire 63	76 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Le Creusot 71	93 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Pont-du-Château 63	59 km	2 067 €/m²	5,9 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	63 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.