Investir à Rive-de-Gier (42)

Marché immobilier de Rive-de-Gier : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

15 242 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,9 % Prix appart 1 069 €/m² Loyer appart 9,7 €/m²/mois rendement fiable · 99 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 347€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

134ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

19 320€/an/hab

Chômage

16,4%

Étudiants

9,8%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

51/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 134 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 15 242 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Rive-de-Gier)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 052 €/m²	53
2022	1 220 €/m²	106
2023	1 188 €/m²	77
2024	1 178 €/m²	68
2025	1 049 €/m²	71

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 069 €/m²	9,7 €/m²	10,9 %
Maison	2 347 €/m²	9,9 €/m²	5,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (99 ventes d'appartements, 79 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	91 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Annonay 07	31 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	61 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Roanne 42	72 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	76 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Thiers 63	92 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Le Chambon-Feugerolles 42	26 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	27 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.