Investir à Rivery (80)

Marché immobilier de Rivery : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 636 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 2 465 €/m² Loyer appart 14,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 260€/m²

Loyer maison

11,1€/m²/mois

Liquidité

48ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,6%/an

Niveau de vie médian

22 960€/an/hab

Chômage

14,5%

Étudiants

11,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 636 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +4.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 48 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 636 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Rivery)

+4,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 093 €/m²	4
2022	2 525 €/m²	8
2023	2 171 €/m²	3
2024	2 041 €/m²	6
2025	2 510 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 465 €/m²	14,8 €/m²	7,2 %
Maison	2 260 €/m²	11,1 €/m²	5,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 63 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	43 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Avion 62	65 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Caudry 59	81 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	89 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Haubourdin 59	90 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	90 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Amiens 80	4 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Dieppe 76	90 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.