Investir à Romilly-sur-Seine (10)

Marché immobilier de Romilly-sur-Seine : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

14 959 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Romilly-sur-Seine Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 11,8 % Prix appart 892 €/m² Loyer appart 8,8 €/m²/mois rendement fiable · 55 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 144€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

189ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,6%/an

Niveau de vie médian

17 610€/an/hab

Chômage

25,0%

Étudiants

8,9%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -0.6 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 189 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 14 959 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Romilly-sur-Seine)

−0,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	886 €/m²	22
2022	862 €/m²	53
2023	1 007 €/m²	40
2024	892 €/m²	33
2025	865 €/m²	40

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	892 €/m²	8,8 €/m²	11,8 %
Maison	1 144 €/m²	10,2 €/m²	10,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (55 ventes d'appartements, 224 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Romilly-sur-Seine ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	91 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Saint-Dizier 52	91 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Reims 51	86 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	32 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	81 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Épernay 51	60 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	65 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Combs-la-Ville 77	86 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Romilly-sur-Seine ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.