Investir à Rosières-en-Santerre (80)
Marché immobilier de Rosières-en-Santerre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Rosières-en-Santerre)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 176 €/m² | 2 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 707 €/m² | 11,2 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 1 310 €/m² | 7,9 €/m² | 7,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 62 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Rosières-en-Santerre ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Caudry 59 | 61 km | 1 274 €/m² | 9,5 % | 74/100 |
| Avion 62 | 66 km | 1 518 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Abbeville 80 | 70 km | 1 644 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Denain 59 | 76 km | 1 051 €/m² | 12,1 % | 74/100 |
| Wattignies 59 | 89 km | 2 129 €/m² | 7,8 % | 74/100 |
| Haubourdin 59 | 90 km | 2 489 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Amiens 80 | 31 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
| Douai 59 | 69 km | 1 539 €/m² | 9,0 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.