Investir à Saint-André-de-la-Roche (06)

Marché immobilier de Saint-André-de-la-Roche : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 896 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 3 875 €/m² Loyer appart 18,7 €/m²/mois rendement fiable · 59 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 119€/m²

Loyer maison

18,8€/m²/mois

Liquidité

53ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,7%/an

Niveau de vie médian

22 450€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 896 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 53 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 896 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-André-de-la-Roche)

+1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 739 €/m²	27
2022	3 745 €/m²	54
2023	4 026 €/m²	45
2024	3 625 €/m²	41
2025	4 000 €/m²	37

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 875 €/m²	18,7 €/m²	5,8 %
Maison	3 119 €/m²	18,8 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (59 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-André-de-la-Roche ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Nice 06	6 km	4 788 €/m²	5,1 %	81/100
Cannes 06	31 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Sainte-Maxime 83	69 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Cagnes-sur-Mer 06	14 km	4 750 €/m²	4,9 %	74/100
Antibes 06	23 km	5 172 €/m²	4,7 %	74/100
Le Cannet 06	30 km	3 943 €/m²	5,8 %	74/100
Saint-Raphaël 83	48 km	4 816 €/m²	4,5 %	74/100
Fréjus 83	52 km	4 193 €/m²	4,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.