Investir à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)

Marché immobilier de Saint-Arnoult-en-Yvelines : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 875 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Arnoult-en-Yvelines Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,9 % Prix appart 2 731 €/m² Loyer appart 15,7 €/m²/mois rendement fiable · 24 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 723€/m²

Loyer maison

13,7€/m²/mois

Liquidité

75ventes/an

Prix sur 5 ans

−4,5%/an

Niveau de vie médian

29 630€/an/hab

Chômage

7,5%

Étudiants

10,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 875 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -4.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 75 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 875 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Arnoult-en-Yvelines)

−4,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 250 €/m²	8
2022	2 960 €/m²	26
2023	2 754 €/m²	11
2024	2 685 €/m²	22
2025	2 704 €/m²	13

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 731 €/m²	15,7 €/m²	6,9 %
Maison	2 723 €/m²	13,7 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (24 ventes d'appartements, 100 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Châteaudun 28	72 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Amilly 45	91 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Louviers 27	92 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Mainvilliers 28	38 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	73 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	77 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Beauvais 60	97 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	44 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.