Saint-Dié-des-Vosges (88)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 130 |
| 2022 | 987 €/m² | 238 |
| 2023 | 931 €/m² | 191 |
| 2024 | 962 €/m² | 162 |
| 2025 | 1 054 €/m² | 164 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 028 €/m² | 9,1 €/m² | 10,7 % |
| Maison | 1 167 €/m² | 9,1 €/m² | 9,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Épinal (88) | 37 km | 1 331 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Toul (54) | 88 km | 1 198 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Pont-à-Mousson (54) | 96 km | 1 408 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Belfort (90) | 73 km | 1 240 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Raon-l'Étape (88) | 13 km | 770 €/m² | 13,6 % | 66/100 |
| Rambervillers (88) | 23 km | 553 €/m² | 16,6 % | 66/100 |
| Thaon-les-Vosges (88) | 39 km | 1 449 €/m² | 8,1 % | 66/100 |
| Luxeuil-les-Bains (70) | 68 km | 903 €/m² | 12,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.