Saint-Florentin (89)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 9 |
| 2022 | 673 €/m² | 15 |
| 2023 | 496 €/m² | 13 |
| 2024 | 458 €/m² | 17 |
| 2025 | 429 €/m² | 13 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 429 €/m² | 7,9 €/m² | 22,1 % |
| Maison | 725 €/m² | 7,8 €/m² | 12,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Amilly (45) | 70 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc (10) | 43 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Auxerre (89) | 24 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Avallon (89) | 59 km | 1 120 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
| Cosne-Cours-sur-Loire (58) | 87 km | 1 016 €/m² | 10,8 % | 64/100 |
| Brienon-sur-Armançon (89) | 7 km | 635 €/m² | 15,1 % | 60/100 |
| Ligny-le-Châtel (89) | 9 km | 778 €/m² | 14,4 % | 60/100 |
| Seignelay (89) | 14 km | 1 017 €/m² | 11,4 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.