Investir à Saint-Laurent-du-Pont (38)

Marché immobilier de Saint-Laurent-du-Pont : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 490 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,5 % Prix appart 1 780 €/m² Loyer appart 11,1 €/m²/mois rendement fiable · 23 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 466€/m²

Loyer maison

10,1€/m²/mois

Liquidité

46ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,5%/an

Niveau de vie médian

23 220€/an/hab

Chômage

8,3%

Étudiants

7,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 490 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 46 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 490 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Laurent-du-Pont)

+9,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 200 €/m²	7
2022	1 786 €/m²	24
2023	1 429 €/m²	13
2024	1 735 €/m²	12
2025	1 728 €/m²	18

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 780 €/m²	11,1 €/m²	7,5 %
Maison	2 466 €/m²	10,1 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (23 ventes d'appartements, 46 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chambéry 73	26 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	64 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	70 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annonay 07	87 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Briançon 05	90 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Sallanches 74	92 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Bonneville 74	94 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Annemasse 74	98 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.