Saint-Léonard (88)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 430 €/m² | 3 |
| 2023 | 341 €/m² | 1 |
| 2024 | 844 €/m² | 2 |
| 2025 | 1 014 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 132 €/m² | 9,0 €/m² | 9,5 % |
| Maison | 1 429 €/m² | 8,1 €/m² | 6,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Toul (54) | 92 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Épinal (88) | 33 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Belfort (90) | 64 km | 1 241 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Raon-l'Étape (88) | 21 km | 799 €/m² | 13,1 % | 66/100 |
| Rambervillers (88) | 26 km | 551 €/m² | 16,6 % | 66/100 |
| Baccarat (54) | 29 km | 844 €/m² | 13,4 % | 66/100 |
| Thaon-les-Vosges (88) | 37 km | 1 500 €/m² | 7,8 % | 66/100 |
| Charmes (88) | 48 km | 844 €/m² | 12,9 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.