Investir à Saint-Maurice (94)

Marché immobilier de Saint-Maurice : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

14 506 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Maurice Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 5 875 €/m² Loyer appart 25,8 €/m²/mois rendement fiable · 248 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

9 105€/m²

Loyer maison

23,1€/m²/mois

Liquidité

149ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,2%/an

Niveau de vie médian

28 510€/an/hab

Chômage

10,6%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

38/100

Dynamique des prix — -2.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 149 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 14 506 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Maurice)

−2,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	6 365 €/m²	96
2022	6 630 €/m²	177
2023	6 518 €/m²	148
2024	5 823 €/m²	115
2025	5 833 €/m²	183

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	5 875 €/m²	25,8 €/m²	5,3 %
Maison	9 105 €/m²	23,1 €/m²	3,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (248 ventes d'appartements, 9 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Maurice ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	95 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Mainvilliers 28	83 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Compiègne 60	72 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	74 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Combs-la-Ville 77	20 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	31 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100
L'Isle-Adam 95	36 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	40 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Maurice ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.