Investir à Saint-Symphorien-d'Ozon (69)

Marché immobilier de Saint-Symphorien-d'Ozon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 186 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,7 % Prix appart 3 015 €/m² Loyer appart 14,4 €/m²/mois rendement fiable · 34 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 208€/m²

Loyer maison

14,5€/m²/mois

Liquidité

58ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,8%/an

Niveau de vie médian

26 560€/an/hab

Chômage

6,7%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 186 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 58 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 186 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Symphorien-d'Ozon)

+1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 186 €/m²	18
2022	3 201 €/m²	44
2023	3 259 €/m²	34
2024	2 802 €/m²	29
2025	3 421 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 015 €/m²	14,4 €/m²	5,7 %
Maison	3 208 €/m²	14,5 €/m²	5,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (34 ventes d'appartements, 45 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	77 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Annonay 07	47 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	53 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	66 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Roanne 42	76 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Chambéry 73	81 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Charvieu-Chavagneux 38	25 km	2 537 €/m²	6,8 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	47 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.