Investir à Saint-Vite (47)

Marché immobilier de Saint-Vite : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 192 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 8,8 % Prix appart — Loyer appart 9,2 €/m²/mois rendement fiable · 24 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 067€/m²

Loyer maison

7,9€/m²/mois

Liquidité

16ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,6%/an

Niveau de vie médian

18 720€/an/hab

Chômage

21,8%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 192 hab.-6

Profondeur du marché — 16 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +4.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 16 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 192 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Saint-Vite)

+4,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	869 €/m²	10
2022	925 €/m²	23
2023	1 080 €/m²	15
2024	795 €/m²	11
2025	1 039 €/m²	19

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,2 €/m²	—
Maison	1 067 €/m²	7,9 €/m²	8,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	38 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Montauban 82	61 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	88 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Bergerac 24	55 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Périgueux 24	82 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	53 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Figeac 46	88 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Villeneuve-sur-Lot 47	16 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.