Investir à Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

Marché immobilier de Sainte-Livrade-sur-Lot : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 541 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,6 % Prix appart 821 €/m² Loyer appart 8,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

860€/m²

Loyer maison

8,3€/m²/mois

Liquidité

78ventes/an

Prix sur 5 ans

+12,0%/an

Niveau de vie médian

18 320€/an/hab

Chômage

15,5%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 541 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +12.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 78 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 541 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sainte-Livrade-sur-Lot)

+12,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	678 €/m²	5
2022	663 €/m²	8
2023	697 €/m²	8
2024	597 €/m²	4
2025	1 069 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	821 €/m²	8,7 €/m²	12,6 %
Maison	860 €/m²	8,3 €/m²	11,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 119 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	23 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Montauban 82	75 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Bergerac 24	50 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Périgueux 24	88 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	73 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Villeneuve-sur-Lot 47	12 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Moissac 82	51 km	1 111 €/m²	11,2 %	67/100
Castelsarrasin 82	57 km	1 459 €/m²	8,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.