Salles-la-Source (12)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 10,2 €/m² | — |
| Maison | 2 089 €/m² | 7,4 €/m² | 4,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Millau (12) | 61 km | 1 655 €/m² | 7,5 % | 74/100 |
| Albi (81) | 66 km | 2 368 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Castres (81) | 95 km | 1 629 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Rodez (12) | 10 km | 2 021 €/m² | 6,3 % | 71/100 |
| Figeac (46) | 44 km | 1 736 €/m² | 7,9 % | 70/100 |
| Villefranche-de-Rouergue (12) | 41 km | 1 094 €/m² | 10,5 % | 67/100 |
| Aurillac (15) | 54 km | 1 291 €/m² | 8,8 % | 67/100 |
| Cahors (46) | 87 km | 1 484 €/m² | 9,5 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.