Investir à Saulcy-sur-Meurthe (88)
Marché immobilier de Saulcy-sur-Meurthe : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Saulcy-sur-Meurthe)
+6,9 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 117 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 014 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 148 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 152 €/m² | 6 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 169 €/m² | 8,4 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 1 249 €/m² | 8,1 €/m² | 7,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 20 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Saulcy-sur-Meurthe ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Toul 54 | 92 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Épinal 88 | 35 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Belfort 90 | 67 km | 1 241 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Raon-l'Étape 88 | 19 km | 799 €/m² | 13,1 % | 66/100 |
| Rambervillers 88 | 26 km | 551 €/m² | 16,6 % | 66/100 |
| Baccarat 54 | 27 km | 844 €/m² | 13,4 % | 66/100 |
| Thaon-les-Vosges 88 | 39 km | 1 500 €/m² | 7,8 % | 66/100 |
| Charmes 88 | 49 km | 844 €/m² | 12,9 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.