Investir à Sausset-les-Pins (13)

Marché immobilier de Sausset-les-Pins : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 574 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,5 % Prix appart 6 751 €/m² Loyer appart 19,9 €/m²/mois rendement fiable · 118 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

6 259€/m²

Loyer maison

19,0€/m²/mois

Liquidité

132ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,8%/an

Niveau de vie médian

28 750€/an/hab

Chômage

9,4%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 574 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +0.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 132 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 574 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sausset-les-Pins)

+0,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	6 617 €/m²	34
2022	6 861 €/m²	112
2023	7 136 €/m²	57
2024	6 598 €/m²	80
2025	6 818 €/m²	79

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	6 751 €/m²	19,9 €/m²	3,5 %
Maison	6 259 €/m²	19,0 €/m²	3,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (118 ventes d'appartements, 96 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	70 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	70 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Martigues 13	7 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Salon-de-Provence 13	33 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Arles 13	44 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
La Ciotat 13	44 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	52 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100
Six-Fours-les-Plages 83	63 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.