Investir à Sauverny (01)

Marché immobilier de Sauverny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 022 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 4 675 €/m² Loyer appart 20,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

5 469€/m²

Loyer maison

22,5€/m²/mois

Liquidité

12ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,2%/an

Niveau de vie médian

41 070€/an/hab

Chômage

11,3%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 022 hab.-6

Profondeur du marché — 12 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 12 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 022 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sauverny)

+6,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 222 €/m²	3
2022	4 417 €/m²	6
2023	4 558 €/m²	3
2024	3 977 €/m²	3
2025	5 379 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 675 €/m²	20,0 €/m²	5,1 %
Maison	5 469 €/m²	22,5 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 11 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Annemasse 74	17 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	29 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Bonneville 74	35 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Sallanches 74	57 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	70 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chambéry 73	83 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Annecy 74	46 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Évian-les-Bains 74	38 km	4 714 €/m²	4,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.