Sérifontaine (60)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 521 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 221 €/m² | 3 |
| 2025 | 2 569 €/m² | 2 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 717 €/m² | 11,4 €/m² | 8,0 % |
| Maison | 1 896 €/m² | 9,0 €/m² | 5,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Dieppe (76) | 81 km | 2 174 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Louviers (27) | 49 km | 1 786 €/m² | 8,2 % | 74/100 |
| Le Petit-Quevilly (76) | 54 km | 1 712 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Abbeville (80) | 84 km | 1 667 €/m² | 8,2 % | 74/100 |
| Amiens (80) | 70 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
| Port-Jérôme-sur-Seine (76) | 90 km | 1 466 €/m² | 9,0 % | 69/100 |
| Pont-Audemer (27) | 92 km | 1 873 €/m² | 7,4 % | 69/100 |
| Beauvais (60) | 23 km | 1 695 €/m² | 9,1 % | 68/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.