Investir à Signes (83)

Marché immobilier de Signes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 126 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,4 % Prix appart 2 417 €/m² Loyer appart 12,8 €/m²/mois rendement fiable · 17 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 529€/m²

Loyer maison

12,8€/m²/mois

Liquidité

40ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,9%/an

Niveau de vie médian

23 520€/an/hab

Chômage

9,9%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 126 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -2.9 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 40 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 126 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Signes)

−2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 203 €/m²	8
2022	2 429 €/m²	11
2023	2 214 €/m²	5
2024	1 860 €/m²	8
2025	2 851 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 417 €/m²	12,8 €/m²	6,4 %
Maison	2 529 €/m²	12,8 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (17 ventes d'appartements, 44 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cannes 06	99 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Sainte-Maxime 83	63 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	17 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	17 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100
La Ciotat 13	21 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Six-Fours-les-Plages 83	22 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100
Le Pradet 83	24 km	3 978 €/m²	4,7 %	74/100
La Londe-les-Maures 83	34 km	5 861 €/m²	3,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.