Investir à Sury-le-Comtal (42)

Marché immobilier de Sury-le-Comtal : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 621 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,1 % Prix appart 1 244 €/m² Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement fiable · 22 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 880€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

84ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,9%/an

Niveau de vie médian

21 570€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 621 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +5.9 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 84 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 621 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sury-le-Comtal)

+5,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	877 €/m²	11
2022	1 174 €/m²	24
2023	1 293 €/m²	11
2024	1 466 €/m²	8
2025	1 102 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 244 €/m²	9,5 €/m²	9,1 %
Maison	1 880 €/m²	8,9 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (22 ventes d'appartements, 115 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	100 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	88 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Annonay 07	49 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Roanne 42	56 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	61 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Issoire 63	73 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	87 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Andrézieux-Bouthéon 42	8 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.