Investir à Tignieu-Jameyzieu (38)

Marché immobilier de Tignieu-Jameyzieu : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 031 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Tignieu-Jameyzieu Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,5 % Prix appart 2 883 €/m² Loyer appart 15,6 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 076€/m²

Loyer maison

12,7€/m²/mois

Liquidité

74ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,2%/an

Niveau de vie médian

24 340€/an/hab

Chômage

7,7%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 031 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -2.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 74 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 031 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Tignieu-Jameyzieu)

−2,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 254 €/m²	5
2022	3 479 €/m²	20
2023	3 499 €/m²	13
2024	2 221 €/m²	13
2025	2 977 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 883 €/m²	15,6 €/m²	6,5 %
Maison	3 076 €/m²	12,7 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (19 ventes d'appartements, 84 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Tignieu-Jameyzieu ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	72 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	29 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chambéry 73	59 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Annonay 07	69 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	75 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Roanne 42	92 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Annemasse 74	97 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Annecy 74	76 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Tignieu-Jameyzieu ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.