Investir à Tournan-en-Brie (77)

Marché immobilier de Tournan-en-Brie : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 274 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 3 355 €/m² Loyer appart 16,3 €/m²/mois rendement fiable · 36 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 068€/m²

Loyer maison

14,4€/m²/mois

Liquidité

78ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,8%/an

Niveau de vie médian

26 380€/an/hab

Chômage

8,8%

Étudiants

11,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 274 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.8 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 78 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 274 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Tournan-en-Brie)

−1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 571 €/m²	21
2022	3 594 €/m²	49
2023	3 696 €/m²	34
2024	3 552 €/m²	23
2025	3 316 €/m²	27

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 355 €/m²	16,3 €/m²	5,8 %
Maison	3 068 €/m²	14,4 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (36 ventes d'appartements, 78 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Tournan-en-Brie ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	83 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Compiègne 60	74 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	93 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Combs-la-Ville 77	17 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	29 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100
Château-Thierry 02	56 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
L'Isle-Adam 95	57 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	66 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.