Investir à Veynes (05)

Marché immobilier de Veynes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 214 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,5 % Prix appart 1 432 €/m² Loyer appart 12,6 €/m²/mois rendement fiable · 40 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 802€/m²

Loyer maison

10,0€/m²/mois

Liquidité

51ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,6%/an

Niveau de vie médian

20 310€/an/hab

Chômage

13,5%

Étudiants

7,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 214 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 51 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 214 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Veynes)

+3,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 241 €/m²	24
2022	1 308 €/m²	31
2023	1 158 €/m²	38
2024	1 360 €/m²	25
2025	1 432 €/m²	26

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 432 €/m²	12,6 €/m²	10,5 %
Maison	1 802 €/m²	10,0 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (40 ventes d'appartements, 42 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	76 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	83 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Bollène 84	91 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	94 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Portes-lès-Valence 26	82 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100
Gap 05	19 km	2 272 €/m²	6,5 %	68/100
Valence 26	82 km	1 944 €/m²	7,4 %	68/100
Montélimar 26	86 km	1 712 €/m²	8,2 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.