Investir à Ville-di-Pietrabugno (2B)

Marché immobilier de Ville-di-Pietrabugno : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 215 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 3 342 €/m² Loyer appart 14,7 €/m²/mois rendement fiable · 52 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 763€/m²

Loyer maison

11,1€/m²/mois

Liquidité

37ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,5%/an

Niveau de vie médian

28 720€/an/hab

Chômage

8,3%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 215 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +0.5 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 37 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 215 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ville-di-Pietrabugno)

+0,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 290 €/m²	22
2022	3 424 €/m²	40
2023	3 684 €/m²	33
2024	3 320 €/m²	26
2025	3 359 €/m²	36

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 342 €/m²	14,7 €/m²	5,3 %
Maison	3 763 €/m²	11,1 €/m²	3,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (52 ventes d'appartements, 7 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bastia 2B	3 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	15 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Lucciana 2B	20 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100
San-Nicolao 2B	39 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	41 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100
Calvi 2B	58 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
Furiani 2B	7 km	3 422 €/m²	5,0 %	60/100
Brando 2B	7 km	3 982 €/m²	4,6 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.