Investir à Villenauxe-la-Grande (10)
Marché immobilier de Villenauxe-la-Grande : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Villenauxe-la-Grande)
+1,9 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 026 €/m² | 8 |
| 2023 | 198 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 073 €/m² | 2 |
| 2025 | 1 087 €/m² | 4 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 145 €/m² | 8,8 €/m² | 9,3 % |
| Maison | 1 086 €/m² | 7,3 €/m² | 8,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 38 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Villenauxe-la-Grande ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Amilly 45 | 88 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Reims 51 | 82 km | 2 613 €/m² | 6,0 % | 71/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc 10 | 48 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Auxerre 89 | 89 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Château-Thierry 02 | 53 km | 1 620 €/m² | 8,8 % | 67/100 |
| Épernay 51 | 57 km | 1 766 €/m² | 7,7 % | 67/100 |
| Combs-la-Ville 77 | 72 km | 2 895 €/m² | 7,1 % | 67/100 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry 77 | 75 km | 2 841 €/m² | 6,7 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Villenauxe-la-Grande ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.