Vireux-Molhain (08)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 185 €/m² | 1 |
| 2023 | 628 €/m² | 2 |
| 2024 | 236 €/m² | 1 |
| 2025 | 166 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 201 €/m² | 6,8 €/m² | 40,8 % |
| Maison | 1 287 €/m² | 8,1 €/m² | 7,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières (08) | 33 km | 1 311 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Caudry (59) | 92 km | 1 274 €/m² | 9,5 % | 74/100 |
| Denain (59) | 98 km | 1 051 €/m² | 12,1 % | 74/100 |
| Anzin (59) | 91 km | 1 520 €/m² | 8,7 % | 69/100 |
| Douchy-les-Mines (59) | 97 km | 1 508 €/m² | 8,4 % | 69/100 |
| Sedan (08) | 45 km | 801 €/m² | 13,1 % | 67/100 |
| Bogny-sur-Meuse (08) | 26 km | 763 €/m² | 11,5 % | 66/100 |
| Hirson (02) | 45 km | 694 €/m² | 15,4 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.