Investir à Vireux-Wallerand (08)
Marché immobilier de Vireux-Wallerand : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Vireux-Wallerand)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 1 |
| 2023 | 4 880 €/m² | 1 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 8,5 €/m² | — |
| Maison | 1 212 €/m² | 8,1 €/m² | 8,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Vireux-Wallerand ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières 08 | 31 km | 1 311 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Caudry 59 | 96 km | 1 274 €/m² | 9,5 % | 74/100 |
| Anzin 59 | 95 km | 1 520 €/m² | 8,7 % | 69/100 |
| Sedan 08 | 42 km | 801 €/m² | 13,1 % | 67/100 |
| Bogny-sur-Meuse 08 | 23 km | 763 €/m² | 11,5 % | 66/100 |
| Hirson 02 | 48 km | 694 €/m² | 15,4 % | 66/100 |
| Guise 02 | 83 km | 746 €/m² | 13,7 % | 66/100 |
| Bohain-en-Vermandois 02 | 93 km | 750 €/m² | 13,6 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.