Investir à Vix (85)

Marché immobilier de Vix : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 835 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Vix Suivre cette ville

Rendement brut · maison 10,2 % Prix appart — Loyer appart 10,3 €/m²/mois rendement fiable · 35 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 131€/m²

Loyer maison

9,6€/m²/mois

Liquidité

25ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,9%/an

Niveau de vie médian

21 760€/an/hab

Chômage

7,6%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 835 hab.-6

Profondeur du marché — 25 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.9 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 25 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 835 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,3 €/m²	—
Maison	1 131 €/m²	9,6 €/m²	10,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 35 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Vix ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Niort 79	30 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
La Roche-sur-Yon 85	56 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Parthenay 79	58 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Montaigu-Vendée 85	77 km	2 708 €/m²	6,0 %	74/100
Cognac 16	83 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Sèvremoine 49	84 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	97 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
Royan 17	81 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Vix ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.