Investir à Voreppe (38)

Marché immobilier de Voreppe : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 922 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Voreppe Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 692 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 77 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 959€/m²

Loyer maison

13,8€/m²/mois

Liquidité

107ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,9%/an

Niveau de vie médian

26 480€/an/hab

Chômage

7,2%

Étudiants

9,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 922 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.9 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 107 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 9 922 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Voreppe)

+1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 549 €/m²	35
2022	2 707 €/m²	72
2023	3 010 €/m²	60
2024	2 445 €/m²	40
2025	2 745 €/m²	55

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 692 €/m²	13,1 €/m²	5,9 %
Maison	2 959 €/m²	13,8 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (77 ventes d'appartements, 89 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Voreppe ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chambéry 73	39 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	53 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	78 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annonay 07	79 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Briançon 05	91 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Annecy 74	78 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Les Belleville 73	68 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
Bourg-Saint-Maurice 73	97 km	5 354 €/m²	3,5 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Voreppe ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.