Investir à Bourg-Saint-Maurice (73)

Marché immobilier de Bourg-Saint-Maurice : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 270 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,5 % Prix appart 5 354 €/m² Loyer appart 15,8 €/m²/mois rendement fiable · 410 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 467€/m²

Loyer maison

13,0€/m²/mois

Liquidité

275ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,1%/an

Niveau de vie médian

23 190€/an/hab

Chômage

3,6%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 270 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

70/100

Dynamique des prix — +8.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 275 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 7 270 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bourg-Saint-Maurice)

+8,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 962 €/m²	172
2022	4 279 €/m²	340
2023	4 875 €/m²	249
2024	5 231 €/m²	243
2025	5 417 €/m²	269

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	5 354 €/m²	15,8 €/m²	3,5 %
Maison	4 467 €/m²	13,0 €/m²	3,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (410 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sallanches 74	32 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Bonneville 74	54 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Chambéry 73	67 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Annemasse 74	71 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	82 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Briançon 05	85 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Annecy 74	56 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Saint-Gervais-les-Bains 74	21 km	5 154 €/m²	4,2 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.