Investir à Wignehies (59)

Marché immobilier de Wignehies : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 804 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Wignehies Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 24,5 % Prix appart 398 €/m² Loyer appart 8,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

750€/m²

Loyer maison

7,2€/m²/mois

Liquidité

35ventes/an

Prix sur 5 ans

−25,6%/an

Niveau de vie médian

17 480€/an/hab

Chômage

21,2%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 804 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -25.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 35 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 804 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Wignehies)

−25,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 163 €/m²	1
2022	826 €/m²	2
2023	13 333 €/m²	3
2024	398 €/m²	1
2025	355 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	398 €/m²	8,1 €/m²	24,5 %
Maison	750 €/m²	7,2 €/m²	11,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 45 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Wignehies ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	44 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	56 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Charleville-Mézières 08	58 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Wattignies 59	94 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Avion 62	95 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Haubourdin 59	97 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Reims 51	85 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tourcoing 59	99 km	1 753 €/m²	9,0 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Wignehies ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.