Afa (2A)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 891 €/m² | 4 |
| 2022 | 4 264 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 524 €/m² | 4 |
| 2024 | 4 042 €/m² | 7 |
| 2025 | 4 140 €/m² | 12 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 140 €/m² | 15,6 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 3 882 €/m² | 14,6 €/m² | 4,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Porto-Vecchio (2A) | 59 km | 5 209 €/m² | 3,8 % | 74/100 |
| Bastia (2B) | 94 km | 2 826 €/m² | 5,8 % | 70/100 |
| Borgo (2B) | 86 km | 3 361 €/m² | 4,9 % | 69/100 |
| Ajaccio (2A) | 10 km | 3 698 €/m² | 4,9 % | 68/100 |
| Propriano (2A) | 38 km | 4 598 €/m² | 4,6 % | 66/100 |
| L'Île-Rousse (2B) | 74 km | 4 600 €/m² | 4,3 % | 66/100 |
| Lucciana (2B) | 83 km | 3 064 €/m² | 5,4 % | 66/100 |
| Sarrola-Carcopino (2A) | 3 km | 3 750 €/m² | 5,8 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.