Investir à Aiserey (21)

Marché immobilier de Aiserey : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 500 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,5 % Prix appart 1 933 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 368€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

18ventes/an

Prix sur 5 ans

−6,2%/an

Niveau de vie médian

24 790€/an/hab

Chômage

6,1%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 500 hab.-6

Profondeur du marché — 18 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -6.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 18 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 500 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Aiserey)

−6,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 494 €/m²	3
2022	2 464 €/m²	4
2025	1 933 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 933 €/m²	12,2 €/m²	7,5 %
Maison	2 368 €/m²	9,9 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 27 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	98 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Chalon-sur-Saône 71	49 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	69 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	21 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	65 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Dole 39	28 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Beaune 21	29 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	63 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.