Investir à Albitreccia (2A)

Marché immobilier de Albitreccia : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 833 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Albitreccia Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 3,7 % Prix appart 6 001 €/m² Loyer appart 18,4 €/m²/mois rendement fiable · 48 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 576€/m²

Loyer maison

14,6€/m²/mois

Liquidité

41ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,5%/an

Niveau de vie médian

26 850€/an/hab

Chômage

11,8%

Étudiants

5,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 833 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.5 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 41 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 833 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Albitreccia)

+2,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	5 456 €/m²	17
2022	5 875 €/m²	23
2023	5 621 €/m²	33
2024	6 504 €/m²	19
2025	6 031 €/m²	37

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	6 001 €/m²	18,4 €/m²	3,7 %
Maison	4 576 €/m²	14,6 €/m²	3,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (48 ventes d'appartements, 22 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Albitreccia ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Porto-Vecchio 2A	45 km	5 217 €/m²	3,7 %	74/100
Borgo 2B	94 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Ajaccio 2A	16 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
Propriano 2A	23 km	4 537 €/m²	4,6 %	66/100
San-Nicolao 2B	77 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
Calvi 2B	78 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	87 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100
Lucciana 2B	90 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Albitreccia ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.