Investir à Audierne (29)

Marché immobilier de Audierne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 727 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 2 628 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 36 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 200€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

87ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,1%/an

Niveau de vie médian

22 370€/an/hab

Chômage

14,8%

Étudiants

6,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 727 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 87 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 727 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Audierne)

+4,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 147 €/m²	24
2022	2 386 €/m²	48
2023	2 891 €/m²	21
2024	3 012 €/m²	23
2025	2 522 €/m²	25

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 628 €/m²	12,0 €/m²	5,5 %
Maison	2 200 €/m²	8,7 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (36 ventes d'appartements, 75 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	35 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lorient 56	94 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	43 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Douarnenez 29	19 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Concarneau 29	52 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Quimperlé 29	78 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Morlaix 29	84 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Ploemeur 56	90 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.