Investir à Auneuil (60)
Marché immobilier de Auneuil : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Auneuil)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 570 €/m² | 2 |
| 2025 | 1 131 €/m² | 2 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 131 €/m² | 12,3 €/m² | 13,0 % |
| Maison | 1 915 €/m² | 11,8 €/m² | 7,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Auneuil ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Louviers 27 | 63 km | 1 800 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Le Petit-Quevilly 76 | 68 km | 1 757 €/m² | 8,5 % | 74/100 |
| Abbeville 80 | 83 km | 1 644 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Amiens 80 | 62 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
| Dieppe 76 | 90 km | 2 176 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Tergnier 02 | 100 km | 948 €/m² | 11,7 % | 69/100 |
| Beauvais 60 | 11 km | 1 667 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Compiègne 60 | 63 km | 2 286 €/m² | 7,7 % | 68/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.