Investir à Auxonne (21)

Marché immobilier de Auxonne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 581 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,8 % Prix appart 1 143 €/m² Loyer appart 10,3 €/m²/mois rendement fiable · 56 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 698€/m²

Loyer maison

10,3€/m²/mois

Liquidité

90ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,6%/an

Niveau de vie médian

20 960€/an/hab

Chômage

8,8%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 581 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 90 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 581 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Auxonne)

+2,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 051 €/m²	31
2022	1 214 €/m²	67
2023	1 110 €/m²	44
2024	1 102 €/m²	41
2025	1 164 €/m²	38

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 143 €/m²	10,3 €/m²	10,8 %
Maison	1 698 €/m²	10,3 €/m²	7,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (56 ventes d'appartements, 85 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chalon-sur-Saône 71	61 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	86 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	33 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	47 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Dole 39	15 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Beaune 21	47 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	58 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Pontarlier 25	80 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.