Bagnères-de-Bigorre (65)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 149 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 266 |
| 2023 | 1 774 €/m² | 201 |
| 2024 | 1 821 €/m² | 151 |
| 2025 | 1 919 €/m² | 202 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 911 €/m² | 10,7 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 1 755 €/m² | 10,3 €/m² | 7,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Pau (64) | 55 km | 2 138 €/m² | 6,8 % | 77/100 |
| Tarbes (65) | 31 km | 1 397 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Oloron-Sainte-Marie (64) | 63 km | 1 383 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Orthez (64) | 94 km | 1 667 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Billère (64) | 57 km | 2 111 €/m² | 7,2 % | 67/100 |
| Lons (64) | 59 km | 2 493 €/m² | 6,1 % | 67/100 |
| Séméac (65) | 29 km | 1 357 €/m² | 8,7 % | 66/100 |
| Saint-Girons (09) | 84 km | 1 136 €/m² | 9,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.