Investir à Lons (64)

Marché immobilier de Lons : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

13 606 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,1 % Prix appart 2 506 €/m² Loyer appart 12,8 €/m²/mois rendement fiable · 136 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 570€/m²

Loyer maison

13,1€/m²/mois

Liquidité

178ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,5%/an

Niveau de vie médian

24 490€/an/hab

Chômage

8,7%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +3.5 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 178 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 13 606 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lons)

+3,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 237 €/m²	50
2022	2 298 €/m²	108
2023	2 419 €/m²	85
2024	2 455 €/m²	85
2025	2 569 €/m²	95

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 506 €/m²	12,8 €/m²	6,1 %
Maison	2 570 €/m²	13,1 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (136 ventes d'appartements, 147 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	5 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Oloron-Sainte-Marie 64	23 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Orthez 64	35 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Tarbes 65	40 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	73 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Anglet 64	92 km	5 200 €/m²	3,5 %	74/100
Dax 40	68 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Bagnères-de-Bigorre 65	59 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.