Investir à Ballots (53)

Marché immobilier de Ballots : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 278 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Ballots Suivre cette ville

Rendement brut · maison 6,4 % Prix appart — Loyer appart 8,7 €/m²/mois rendement fiable · 28 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 218€/m²

Loyer maison

6,5€/m²/mois

Liquidité

16ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,6%/an

Niveau de vie médian

21 590€/an/hab

Chômage

6,5%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 278 hab.-6

Profondeur du marché — 16 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +0.6 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 16 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 278 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Ballots)

+0,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 135 €/m²	9
2022	857 €/m²	23
2023	1 330 €/m²	13
2024	1 243 €/m²	19
2025	1 161 €/m²	16

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,7 €/m²	—
Maison	1 218 €/m²	6,5 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Ballots ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	94 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Vitré 35	25 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Laval 53	28 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	47 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Fougères 35	51 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	63 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Loire-Authion 49	70 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	73 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Ballots ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.