Investir à Bar-sur-Aube (10)

Marché immobilier de Bar-sur-Aube : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 665 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,5 % Prix appart 752 €/m² Loyer appart 7,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 22 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

984€/m²

Loyer maison

8,0€/m²/mois

Liquidité

49ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,0%/an

Niveau de vie médian

18 970€/an/hab

Chômage

22,6%

Étudiants

5,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 665 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +7.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 49 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 665 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bar-sur-Aube)

+7,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	568 €/m²	7
2022	606 €/m²	24
2023	759 €/m²	15
2024	778 €/m²	17
2025	746 €/m²	16

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	752 €/m²	7,8 €/m²	12,5 %
Maison	984 €/m²	8,0 €/m²	9,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (22 ventes d'appartements, 56 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	47 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	52 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	98 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Commercy 55	85 km	762 €/m²	13,0 %	66/100
Vittel 88	92 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100
Châlons-en-Champagne 51	85 km	1 381 €/m²	9,6 %	63/100
Vitry-le-François 51	56 km	1 042 €/m²	10,3 %	62/100
Bologne 52	32 km	1 093 €/m²	9,2 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.