Vittel (88)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 036 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 224 €/m² | 63 |
| 2024 | 1 203 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 212 €/m² | 48 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 212 €/m² | 9,8 €/m² | 9,7 % |
| Maison | 1 374 €/m² | 8,3 €/m² | 7,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Épinal (88) | 40 km | 1 331 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Toul (54) | 53 km | 1 198 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Pont-à-Mousson (54) | 80 km | 1 408 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Saint-Dizier (52) | 89 km | 1 024 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Belfort (90) | 91 km | 1 240 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Chaumont (52) | 61 km | 1 178 €/m² | 9,6 % | 67/100 |
| Saint-Dié-des-Vosges (88) | 74 km | 1 028 €/m² | 10,7 % | 67/100 |
| Neufchâteau (88) | 25 km | 739 €/m² | 13,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.