Investir à Beaumont-le-Roger (27)

Marché immobilier de Beaumont-le-Roger : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 769 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,8 % Prix appart 1 143 €/m² Loyer appart 11,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 632€/m²

Loyer maison

8,2€/m²/mois

Liquidité

37ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,0%/an

Niveau de vie médian

21 140€/an/hab

Chômage

11,5%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 769 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +4.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 37 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 769 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Beaumont-le-Roger)

+4,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 098 €/m²	3
2022	1 164 €/m²	5
2023	1 156 €/m²	5
2024	777 €/m²	3
2025	1 286 €/m²	8

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 143 €/m²	11,2 €/m²	11,8 %
Maison	1 632 €/m²	8,2 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 50 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	83 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Louviers 27	35 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Lisieux 14	39 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	46 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Fécamp 76	81 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Dieppe 76	99 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	68 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	36 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.