Investir à Beaurevoir (02)

Marché immobilier de Beaurevoir : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 281 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 19,6 % Prix appart 597 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

534€/m²

Loyer maison

7,0€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

−8,9%/an

Niveau de vie médian

19 030€/an/hab

Chômage

16,2%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 281 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -8.9 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 281 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	597 €/m²	9,8 €/m²	19,6 %
Maison	534 €/m²	7,0 €/m²	15,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 21 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	15 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	37 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Avion 62	58 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Wattignies 59	69 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Haubourdin 59	72 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Amiens 80	76 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tourcoing 59	82 km	1 753 €/m²	9,0 %	71/100
Reims 51	98 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.